إذا فكر فرد في الاستثمار وإنشاء مشروع إنتاجي ، فمن الواجب عليه أولا إعداد مجموعة من الدراسات التي تبين جدوى  الاستثمار اقتصاديا ومدى تحقيقه الأهداف المنشودة ومدى ملاءمة المناخ الاستثماري لمشروعه الإنتاجي فما المقصود بالمناخ الاستثماري؟؟؟

 

المناخ الاستثماري : البيئة المحيطة بالمشروعات الإنتاجية التي يستثمر فيها .والمناخ الاستثماري إما أن يكون جاذبا أي ملائما للاستثمار وإما أن يكون منفرا طاردا أي غير ملائم للاستثمار

 

المفهوم الذي تشير إليه عبارة "البيئة المحيطة بالمشروعات الإنتاجية التي يستثمر فيها أ-الاستثمار   ب - المناخ الاستثماري ج-القوة الشرائية الجيدة   د- الموارد الطبيعية .   كل مما يأتي من العوامل المؤثرة في المناخ الاستثماري  أ-الموقع الجغرافي القريب من الأسواق الاستهلاكية  ب - المنطقة الغنية بالموارد الطبيعية  ج- التخصص الذي يمتاز به المستثمر د-القوى العاملة الخبيرة والمدربة

ما هي العوامل المؤثرة في المناخ الاستثماري ؟ 

1- الموقع الجغرافي :الذي يمتاز اقتصاديا بقربه من الأسواق الاستهلاكية وإمكانية الوصول إلى الموارد الطبيعية بسهولة وأقل تكاليف 

وتوافر الخدمات المتعلقة بالمشروع مثل : النت والماء والكهرباء والمواصلات  

2-المنطقة الغنية بالموارد الطبيعية : مثل النفط والغاز والفوسفات والمواد الأولية الخام مثل الخشب والحديد والألمنيوم 

3-القوى العاملة الخبيرة والمدربة :إذ تعتمد العديد من الاستثمارات على العقل البشري القادر على الابتكار والإبداع والإنتاج 

4-القوة الشرائية

الجيدة أو الأجور المنخفضة 

5-النظام الضريبي : إذا كان معدل العائد على المشروع أعلى من معدل الضرائب فإن قطاع الاستثمار يشهد تطورا وازدهاراً مستمرين 

وأما إذا زادت الضرائب  وقل العائد على المشروع فإن البيئة تصبح طاردة للاستثمار 

أثر الضريبة السلبي على الاستثمار أ-عند فرض الضريبة على عوامل الإنتاج أو المنتجات نفسها فإن تكاليف الإنتاج تزداد فتضعف القوة التنافسية للمنتجات بسبب زيادة أسعارها فيقل الطلب عند شرائها (وزارة 2022)

العبارة الصحيحة في ما يخص أثر الضريبة السلبي في الاستثمار  أ-عند فرض الضرائب على عوامل الإنتاج تزداد القوة التنافسية للمنتجات  ب-عند فرض الضرائب على الدخل تزداد عائدات المشروع  ج- إذا زادت الضرائب على المشروع فإن البيئة تصبح جاذبة للاستثمار د-عند فرض الضرائب على المنتجات نفسها فإن تكاليف الإنتاج تزداد

ب-عند فرض الضرائب على الدخل أو الأرباح فإن ذلك يؤثر تأثيرا مباشرا على العائدات بحيث يقلل منها  وبالتالي سيحد من الإقبال على الاستثمار 

6-النظام المصرفي وتشريعاته:يعتمد الاستثمار على رأس المال اللازم لتمويل المشروع الإنتاجي وقد يلجأ المستثمر إلى الاقتراض من إحدى المؤسسات المصرفية التي تمنح القروض 

فإذا لجأ إلى الاقتراض من البنوك التجارية فإنه سيتحمل كلفة تسمى الفائدة ، وهي تقاس بالسعر وهذا يعني أن سعر الفائدة هو كلفة استثمار رأس المال النقدي التي يدفعها المستثمر إلى المؤسسات المانحة للقروض 

قد يفضل المستثمر التعالم مع البنوك الإسلامية الخاضعة لأحكام الشريعة الإسلامية من خلال المشاركة ، والمضاربة ، والإجارة المنتهية بالتمليك والمرابحة 

ما المقصود  بالمرابحة ؟  هي نوع من أنواع البيوع يقصد بها بيع البضاعة بالسعر نفسه الذي اشتراها به البائع مضافا إليه ربح معلوم محدد سلفا يدفع للبنك في صورة أقساط متفق عليها بين البنك والمستثمر

7-البيئة التشريعية والقانونية : إن سيادة القانون ووجود بيئة تشريعية وقانونية ثابتة يحترمها أفراد المجتمع كافة ، واعتماد جهاز قضائي وأمني كفء وذي خبرة عالية ومهنية محترفه كل ذلك يعد من العوامل المهمة الجاذبة للاستثمار

8- النظام الإداري : إن المستثمر صاحب رأس المال يهمه أن تكون الإجراءات الإدارية واضحة ومرنه بعيدة عن الروتين خاصة عند الحصول على الموافقات والتراخيص اللازمة من جهات مختلفة فكلما كان الجهاز الإداري كفء وفاعل فإن ذلك يزيد من جاذبية المناخ الاستثماري 

 

مزايا المناخ الاستثماري في الأردن :

1-الأمان والاستقرار 

2-العلاقات الجيدة بدول الجوار على المستوى الإقليمي 

3-توافر القوى العاملة الخبيرة والمدربة 

4-اعتماد الاقتصاد المعرفي : الذي يقوم على الإبداع والتكنولوجيا والمعرفة التقنية بوصفها أهم عوامل الإنتاج خلافا إلى للاقتصاد العادي الذي يعتمد رأس المال والعمل أساسا لعملية الإنتاج (وزارة 2021)

 

من أبرز مزايا المناخ الاستثماري اعتماد الاقتصاد المعرفي الذي يقوم على  أ-رأس المال والقوى الشرائية بوصفها أهم عوامل الإنتاج  ب - الإبداع والتكنولوجيا والمعرفة التقنية بوصفها أهم عوامل الإنتاج  ج- العمل ورأس المال والسياسات بوصفها أهم عوامل الإنتاج د-الموارد المادية بوصفها أهم عوامل الإنتاج

5-توافر البنى التحتية المناسبة : مثل أنظمة النقل المتعددة إضافة إلى التطور التكنولوجي وبدء التوجه إلى اعتماد الطاقة المتجددة 

6-وجود بيئة حاضنة للأعمال : تتيح للمستثمرين الوصول إلى أكثر من مليار مستهلك نتيجة للسياسات والاتفاقيات التجارية والاستثمارية المختلفة 

 

 

 

 

الدراسات المتعلقة بالمشروعات الاستثمارية :(وزارة 2021)(وزارة 2022)

إن المشروعات الاستثمارية هي مشروعات إنتاجية تماثل التي درستها في الصفوف السابقة وتتطلب دراسات جدوى اقتصادية لمختلف عناصرها وهي تتمثل في ثلاث دراسات رئيسة : 

 

 

 

كل مما يأتي تعنى بالدراسة السوقية بدراستها ، ما عدا  أ-الدخل والقدرة الشرائية  ب -المنافسون  ج-خصائص الفئة المستهدفة  د- موقع المشروع    كل مما يأتي تعنى بالدراسة المالية ماعدا  أ- تقديم العرض والطلب   ب توقع الإيرادات  ج- تحديد حجم التمويل د-حساب التكاليف

الدراسة السوقية و تشمل دراسة العناصر الآتية	الدراسة الفنية وتشمل  دراسة العناصر الآتية	الدراسة المالية وتشمل العناصر الآتية
العرض والطلب	موقع المشروع	حساب التكاليف
خصائص الفئة المستهدفة وطبيعتها	توافر الخدمات الضرورية	تحديد حجم التمويل اللازم
الدخل والقوة الشرائية	توافر المواصلات	توقع الإيرادات
سعر السلعة	سهولة الوصول للمنتجات	تقييم جدوى المشروع المالية
المنافسون	توافر الآلات ومعدات
منافذ البيع والشراء	توافر المواد الخام
	توافر الأيدي العاملة الخبيرة والمدربة

يتعين على المستثمر أيضا دراسة المشروعات الاستثمارية اجتماعيا بحيث تشمل ما يأتي :

أ-بيان مدى تحقق الأهداف الاجتماعية المنشودة 

ب -تحديد طبيعة المنافع التي ستستفيد منها فئات المجتمع جميعها 

ج-تعرف الآثار المترتبة على المشروع والفئات التي قد تستفيد من المشروع بصورة غير مباشرة فمثلا عند إنشاء مشروع للكبريت يمكن تحفيز بعض المزارعين إلى زراعة الأشجار التي تستخدم في إنتاج أعواد الكبريت